لأكثر من 5 سنوات ، شاركت داشا العقارية في العديد من المشاريع الاستثمارية في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة. تم تأسيس DACHA REAL ESTATE عام 2002 في دبي على أساس شركة KASHWANI LAW FIRM للمحاماة (واحدة من أكبر خمس شركات في سوق الإمارات العربية المتحدة ودول الشرق منذ عام 1986).
من حيث جاذبية الاستثمار ، تحتل دولة الإمارات العربية المتحدة مكانة رائدة بين الدول العربية ، وتحتل العقارات في الإمارات المرتبة الأولى من حيث الاستثمار الأجنبي. اليوم ، أكثر من نصف مشتري العقارات الأجانب في الإمارات هم مواطنون روس. تتمثل العوامل الرئيسية التي تسهم في ارتفاع النشاط في سوق الإمارات العقاري في وضع الدولة كمنطقة معفاة من الضرائب ، وإمكانية الحصول على تأشيرة إقامة لجميع أفراد الأسرة في حالة شراء العقارات في دبي وغيرها من المدن ، فضلاً عن إكمال بناء جميع الممتلكات العقارية المعلنة.
كونها جنة حقيقية للأعمال التجارية ، تعد دولة الإمارات العربية المتحدة واحدة من أكثر الدول تنافسية في العالم. من بين العوامل الرئيسية في تطوير القطاع العقاري ارتفاع معدلات النمو السكاني ، ونسبة كبيرة من الشباب ، وتدفق هائل من غير المقيمين ، وارتفاع مستوى السيولة في المنطقة ، وسياسة نشطة تتبعها الحكومة في هذا الصدد. في دبي ، التي تعد أكثر الأسواق العقارية نشاطًا في مجلس التعاون الخليجي ، كانت هناك زيادة في المعروض من العقارات ، لا سيما فيما يتعلق ببناء المساكن الفاخرة.
حتى الآن ، هناك خياران للاستثمار في شراء العقارات في الإمارات - وهو شراء كائن جاهز مع عقد الإيجار التالي وشراء كائن قيد الإنشاء مع إمكانية إعادة بيعه لاحقًا. كلا الخيارين مربحان للغاية ، حيث أن الطلب على العقارات ينمو باستمرار. قضايا تأجير العقارات في دبي أيضا لا تبدو مشكلة. إذا كانت هناك زيادة بنسبة 60٪ في القوى العاملة في دبي سنويًا ، فستكون المساحة المستأجرة مطلوبة دائمًا ، مما يجعل مالكيها يصلون إلى 12٪ سنويًا. علاوة على ذلك ، لا يخضع هذا الدخل من الإيجار للضريبة ، حيث لا توجد ضرائب في الإمارات.
المبلغ الوحيد الذي يجب دفعه بالإضافة إلى ذلك عند شراء عقار هو رسم لإعادة تسجيل حقوق الملكية إلى كائن ، وهو في المتوسط 2 ٪ من القيمة الإجمالية للعقار.
نلفت انتباهكم إلى المشاريع الأكثر إثارة للاستثمار:
الخليج التجاري المنطقة
الخليج التجاري هو مركز الأعمال الجديد في الشرق الأوسط الذي يقع في أرقى مكان في دبي.
ثنائي في الخليج التجاري
مكاتب مبتكرة مع ملكية كاملة! مناظر رائعة للخليج والقنوات! The Binary هو أكثر من مجرد مبنى مكاتب. هذا هو المكان الذي يمكنك أن تكون فيه أكثر تركيزًا وإنتاجية وإبداعًا وإبداعًا. ثنائي هو نوع من بيئة مستقلة ، والتي ليست هناك حاجة عمليا للمغادرة.
75 ٪ - عند الشراء
تكلفة مربع م - 5880 دولار أمريكي
المساحة - 57.5 متر مربع. م
تكلفة المكاتب - 338100 دولار أمريكي
جميرا بيتش ريزيدنس
يعد مشروع جميرا بيتش ريزيدنس الفريد من نوعه بمثابة تجسيد مثالي للحياة العصرية في منتجع مريح. يجمع المشروع بشكل مثالي بين الشواطئ الذهبية للخليج وممشى التنزه في المرسى الشهير والموقع المناسب فيما يتعلق بالمراكز التجارية في المدينة. 36 ناطحة سحاب تشكل مدينة مذهلة على شاطئ البحر ، تجمع: الفنادق والشقق والنوادي الشاطئية والمرافق الرياضية والمطاعم والمحلات التجارية والمرافق الطبية وملاعب الأطفال والعديد من الخدمات الأخرى. يقدم المشروع مجموعة واسعة من الشقق - من شقق بغرفة نوم واحدة إلى السقيفة. شقق جاهزة للاستخدام من 1-2 إلى 3 غرف نوم مطلة على البحر - 50 متر من الشاطئ.
تكلفة مربع م - من 5000 دولار أمريكي
كورنيش دبي
مشروع كورنيش دبي - مشروع عالي وغير عادي للمطور نخيل. سيساعد الموقع المميز لهذا المشروع في دبي الجديدة مع مناظر خلابة لجزيرة نخلة جميرا والساحل والمدينة على جذب الاستثمار في هذا المشروع. يمزج مشروع برومينيد دبي بين مجمع برج القناة.
برج القناة / الشمال - 3 ناطحات سحاب حديثة مصممة بطرازات وشقق مختلفة - من 1 إلى 3 غرف نوم ، من طابق واحد ومستويين (الدوبلكس). تحتوي جميع الشقق على شرفات. تكلفة الشقق مع 1 ، 2 ، 3 غرف نوم - من 1 مليون دولار أمريكي.
تكلفة مربع م - من 8000 دولار أمريكي
مساحة الشقة مع غرفة نوم واحدة من 108 متر مربع. م
تبلغ مساحة الشقة المكونة من غرفتي نوم 154 مترًا مربعًا. م
الدفعة الأولى - 15 ٪
المساهمات كل ستة أشهر - 10 ٪
الدفع عند استلام المفاتيح - 15 ٪
استكمال المشروع - 2011
مزايا بزنس أفنيو
يتضمن مشروع مزايا بزنس أفنيو الواقع في منطقة أبراج بحيرة الجميرا ثلاثة أبراج تجارية من 45 طابقًا. سوف يستوعب كل برج المكاتب ومراكز الأعمال وقاعات المؤتمرات ومساحات البيع بالتجزئة والمقاهي والمطاعم وأكثر من ذلك بكثير. يعد كل برج في "مزايا بزنس أفنيو" بمثابة مجتمع أعمال فريد من نوعه مع تصميم خارجي ملائم وديكورات داخلية عصرية من شأنها ترك انطباع دائم. تم تصميم جميع المكاتب لتوفير بيئة مرنة ومريحة لتلبية احتياجات عالم الأعمال الحديث المتغير ، وسوف تلهم المناظر الخلابة لبحيرة Lake Diamond الاصطناعية الصافية وحدائقها المظلمة أي شخص.
عند الشراء - 30 ٪
المساحة - من 115.45 إلى 203.78 متر مربع. م
تكلفة مربع م - 4599 دولارًا أمريكيًا
الانتهاء من البناء - 2010
مدينة دبي الرياضية
مدينة دبي الرياضية - أحد المشاريع الحصرية في دبي - مدينة بأكملها تم إنشاؤها للمسابقات الرياضية واللياقة البدنية وأسلوب حياة صحي. مدينة دبي الرياضية ، تبلغ مساحتها 5 ملايين متر مربع ، وتتألف من 70 ٪ من المنشآت الرياضية ، و 30 ٪ من المباني السكنية والتجارية.
النخبة الإقامة 6 - يقع مبنى Elite Residence 6 في منطقة مدينة دبي الرياضية ، في موقع قريب من البحيرة وبالقرب من استاد الكريكيت ، وكذلك الخروج من مدينة دبي الرياضية إلى طريق الإمارات السريع. سيحقق Elite Residence نجاحًا هائلاً بسبب موقعه على الساحل ، وتحيط به النوادي الرياضية والملاعب وملاعب الغولف.
عند الشراء - 15 ٪
المساحة - من 45 إلى 98 متر مربع. م
تكلفة مربع م - 3700 دولار أمريكي
الانتهاء من البناء - 2010
برج D1 - يعد برج D1 السكني الرائع المكون من 80 طابقًا بمثابة برج التوأم Q1 في جولد كوست ، أستراليا. التصميم D1 هو مزيج رائع من التراث الشرق أوسطي الغني والتكنولوجيا العالية والجودة والحداثة.
يقع Tower D1 في موقع فريد - على شواطئ خور دبي في الجزء التاريخي من دبي ، بجانب قصر فيرساتشي المهيب. يقدم المشروع D1 شقق فندقية مع غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم ، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس.
عند الشراء - 5 ٪
المساحة - من 136.89 إلى 818.35 متر مربع. م
تكلفة مربع م - من 7420 دولار إلى 12216 دولار
الانتهاء من البناء - 2010
