تواصل تطوير سوق العقارات لعب دور أساسي في التنمية العامة لاقتصاد البلد. نتائج السنوات الأخيرة تسمح للحديث عن ازدهار الاستثمار في سوق العقارات في الإمارات ، حيث يأخذ المستثمرون الأجانب المشاركة الأكثر نشاطًا. استثمارات الاستثمار في سوق دبي حتى آخر مرة (2004) يمتلك المستثمرون الصغار مشاريع كبيرة منفذة في الخارج ، بسبب مواقف مماثلة على الأقل وتتعلق بمخاطر تشغيل منخفضة ، لكنهم أقل أهمية. بين السنوات الأخيرة ، لوحظت موجة من النشاط الاستثماري للمستثمرين الروس في مجال العقارات الأخرى ، وكيف يتم تطويرها مع الأسواق.
يقول الخبراء إن الشركات الروسية تدخل الأسواق الأجنبية لثلاثة أسباب رئيسية. الشيء الرئيسي هو الرغبة "عدم الاحتفاظ بجميع البيض في سلة واحدة." اليوم ، يستثمر المستثمرون الروس الصغار والكبار في سوق دبي ، مما يقلل من المخاطر ، مفضلاً الدخل الثابت على المخاطرة ، ولكن بعائد أكبر. في الواقع ، قد تعني علامات الركود الأخيرة في السوق الروسية أنه على المدى المتوسط ، ستصبح الاستثمارات في العقارات في الخارج الآلية الأكثر أهمية ليس فقط للحماية ، ولكن لنمو رأس المال أيضًا. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل مزايا السوق الغربية اليوم شروط الإقراض المستقرة والمواتية ، في حين تم تخفيض جاذبية الاستثمار في العقارات الروسية مؤخرًا من خلال تشديد القروض ورفع أسعار الفائدة من قبل البنوك الروسية. وفقا لدراسة بنك نايت ، في عام 2006 كانت لاتفيا الأولى في العالم من حيث نمو أسعار المساكن. في العام الماضي ، كانت في المرتبة 12 فقط. انخفض ليتوانيا أيضا من السطر الثاني من التصنيف إلى 18. ارتفع السكن في بلغاريا في عام 2007 بنسبة 30.6 ٪ ، مقارنة مع عام 2006 ، والإمارات العربية المتحدة بنسبة 40 ٪. الخطان الثاني والثالث من الجدول هما سنغافورة (27.6 ٪) وجنوب أفريقيا (14.4 ٪). سجلت أصغر زيادة في أسعار المساكن في الربع الثالث من عام 2007 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي في ألمانيا (-3.4 ٪) وايرلندا (-0.9 ٪) واليابان (0.5 ٪). يلاحظ المشاركون في السوق أن العقارات في دبي هي استثمار موثوق وتنمو بشكل مطرد في القيمة.
أين ولد المستقبل
برزت دبي كوجهة مرغوبة للغاية ، بفضل وصولها الدولي الفريد. إن نطاق المدينة وآفاق التطوير فيها ملحوظة في كل منعطف ، وهي تتنافس بنجاح مع المدن الكبرى الأخرى على أي مستوى. بفضل البناء والتطوير الهائل للعديد من الصناعات ، تجذب دبي انتباه العالم بأسره. أدت المشاريع العقارية الاستثنائية إلى جزر وسواحل جديدة مدرجة في كتاب غينيس للأرقام القياسية.
نلفت انتباهكم إلى المشاريع الأكثر إثارة للاستثمار:
كورنيش دبي - مشروع عالي وغير عادي للمطور الشهير نخيل المملوك للدولة ، والذي يستشعر مشاريعه الواسعة النطاق في جزر نخلة جميرا الصناعية ، ونخلة جبل علي ، ونخلة الديرة ، والعالم ، فضلاً عن مجمعات متعددة الوظائف ، جزر جميرا ، مرتفعات جميرا ، حدائق قرية جميرا ، الفرجان ، المدينة الدولية ، مجمع دراجون مول ، ديسكفري جاردنز ، ابن بطوطة مول ، واجهة دبي البحرية.
الموقع المفيد استراتيجيا لهذا المشروع في "دبي الجديدة" مع إطلالة جميلة على "شجرة النخيل" ، الساحل والمدينة سوف تساعد في جذب الاستثمار. دبي بروميناد يشمل مجمع المباني الشاهقة أبراج القنال: (3 أبراج - الشمال ، السهيلي ، الغربي) ، أبراج الشاطئ (برجان: الدوج والحيرة) ، أبراج المارينا (3 أبراج: سفينة ، فولق ، سارية) ، برج المكاتب (مبنى مكتب واحد) ، وكذلك فندق البوتيك وفندق الأيقونة. على طول الساحل ، توجد المتاجر والمقاهي والمطاعم في الشوارع الخاصة The Promenade Retail Link و The Pier و The Waterfront.
أبراج القناة - ثلاثة ناطحات سحاب حديثة مصممة في أنماط مختلفة. توفر المباني شققًا بأحجام مختلفة مع عدد من غرف النوم من 1 إلى 3 ، من طابق واحد ومستويين (الدوبلكس). تحتوي جميع الشقق على شرفات: مفتوحة أو مغطاة بالمظلات. نظرًا لأن منصة البرج متعددة الطوابق ، فسيكون موقف السيارات الرئيسي والعديد من وسائل الراحة في الطابق السفلي: حلقة مفرغة ، وحوض سباحة ، ومحلات تجارية ومطاعم. تم تجهيز الأبراج بأحدث التقنيات ، بما في ذلك أحدث أنظمة مراقبة الأمن والزوار (إنتركوم).
اسم المشروع: كورنيش دبي
اسم المبنى: أبراج القنال / الشمال
عدد الغرف: مع 1 و 2 و 3 غرف نوم
التكلفة التقديرية للشقق المكونة من غرفتي نوم: 1،303،000 دولار أمريكي.
تكلفة 1 م؟ : 8000 دولار أمريكي
مساحة الشقة مع 2 غرف نوم: 154 م؟
جدول المدفوعات: 15 ٪ مع حجز 10-15 ٪ كل ستة أشهر ؛ 15 ٪ الدفع النهائي عند استلام المفاتيح.
الانتهاء من المشروع: 2011
خليج الأعمال - موقع مرموق للعمل في دبي. مباني النخبة للمكاتب النخبة ، وأحدث التقنيات. الخليج التجاري هو المركز التجاري الجديد في الشرق الأوسط ، ويقع في أرقى منطقة في دبي.
مبنى خليج النصر في منطقة الخليج التجاري ، إنه مبنى مكاتب من 20 طابقًا له ملكية كاملة ، في شكل حرف "X" - فريد ومميز في بنيته المعمارية. وفرة من الضوء الطبيعي! ترف لا تضاهى!
دفعة أولى بنسبة 20 ٪ عند الشراء
تكلفة 1 م؟ 4422 دولار
مجال المكاتب - من 62 م؟
تكلفة المكاتب - 276200 دولار أمريكي
نهاية البناء - 2009.
مبنى سامي كراج في منطقة الخليج التجاري. أفضل بناء الأعمال! أعلى معايير الجودة من أكبر مصنع ألماني. تم تجهيز المبنى بنظام مكتب ذكي.
دفعة أولى 40 ٪ عند الشراء
تكلفة 1 م؟ 3685 دولار أمريكي
مساحة المكاتب 70 م؟
المبنى الثنائي في الخليج التجاري. مكاتب فائقة الحداثة مع ملكية كاملة! مناظر رائعة للخليج وقنوات المياه! تقنيات فائقة عالية من الأمن البيولوجي في المستقبل!
الدفعة الأولى من 65 ٪ عند الشراء
تكلفة 1 م؟ 5600 دولار أمريكي
مجال المكاتب - 57.5 م؟
تكلفة المكاتب 322000 دولار أمريكي
مبنى نيكي لاودا في الخليج التجاري
دفعة أولى بنسبة 10 ٪ عند الشراء
تكلفة 1 م؟ 4127 دولار أمريكي
مجال المكاتب - من 72 م؟
تكلفة المكاتب - 297 دولار أمريكي 144
مشروع إسكان شاطئ جميرا
يقع مشروع جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) على شواطئ الخليج الفارسي ، وتوفر شققه مناظر طبيعية خلابة. 36 ناطحة سحاب تشكل مدينة مذهلة واحدة من نوعها على شاطئ البحر ، وتجمع بين الفنادق والشقق والنوادي الشاطئية والمرافق الرياضية والمطاعم والمحلات التجارية وملاعب الأطفال وغيرها الكثير. جميع المباني متصلة ببعضها البعض ، وسوف يمثل الطابق الأول أطول معرض في العالم للمحلات والمطاعم وصالونات التجميل وما إلى ذلك.
اختيار الشقق - من شقق بغرفة نوم واحدة إلى السقيفة
تكلفة مربع متر - من 4000 دولار أمريكي
أبراج بحيرات جميرا
• مكاتب مع ملكية غير محدودة للعقارات في الغياب الكامل للضرائب!
• حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة دبي تشجيع الأنشطة الاستثمارية ، بما في ذلك تهدف إلى الحصول على العقارات التجارية في المنطقة الاقتصادية الجديدة ، وإصدار تراخيص لممارسة الأعمال التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة بالطريقة المنصوص عليها في القانون.
• موقع عمل مناسب!
أبراج بحيرات جميرا
ويسمى أيضا دبي الجديدة!
بالقرب من مجمع دبي مارينا الشهير ، تقع المباني هنا على ضفاف بحيرة اصطناعية كبيرة مع إطلالة رائعة وجو من الدرجة العالية. سيتم إنشاء 79 مبنى سكني وتجاري فريد من نوعه على شواطئ البحيرات. المطور الرئيسي الذي يوفر تطوير التضاريس والبنية التحتية الكاملة للمشروع هي شركة نخيل المملوكة للدولة. إن موقع المنطقة القريبة من المناطق الاقتصادية الحرة مثل جبل علي ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت ، بالإضافة إلى 35 كم من المطار الدولي ومراكز الأعمال الرئيسية قيد الإنشاء ، يجعل هذه المنطقة أكثر جاذبية للأعمال.
دبي ستار 44 طابق - شبه التجارية - مبنى سكني مع مناظر خلابة للبحيرة والمناظر الطبيعية من جميع الجهات.
مكاتب من 2-20 طابق ، شقق سكنية من 26-44 طابق.
بناء الاستعداد ابتداء من عام 2009.
من الممكن شراء عدة وحدات.
مساحة المكتب: 75-98 متر مربع.
مساحة الشقة: 47 -118 متر مربع
التكلفة متر مربع: 2800 دولار أمريكي
نهاية البناء - 2009
سيقوم موظفونا بتوفير معلومات كاملة عن سوق العقارات وتحديد الخيار الأفضل لك ، بناءً على ميزانيتك.
رخصة تجارية صادرة عن دائرة التنمية الاقتصادية رقم 560462. شهادة تسجيل صادرة عن دائرة الأراضي رقم 393
