أعلنت شركة Diamond Developers ، شركة التطوير العقاري من الجيل التالي في دبي ، عن بدء مشروع Diamond Views 2 ، الواقع في قرية الجميرا الجنوبية. عند الانتهاء من المشروع ، سيكون المشروع عبارة عن مجتمع صغير به مباني سكنية متعددة الطوابق ومنازل سكنية. في المباني السكنية ، سيتم تزويد المشترين باستوديوهات واسعة وثمانية أنواع من الشقق بغرفة نوم واحدة وثلاثة أنواع من الشقق المكونة من غرفتي نوم. سوف تاون هاوس لديها تخطيطات مع اثنين أو ثلاث أو أربع غرف نوم.
وقال فارس سعيد ، الرئيس التنفيذي لشركة Diamond Developers: "نحن فخورون ببدء أعمال البناء في مشروع Diamond Views 2. لقد قدم مستثمرونا وعملائنا الدعم بحماس لهذا المشروع الجديد ، ويبدو لنا أن الطلب على العقارات بأسعار معقولة "على مدى السنوات القليلة الماضية ، أصبحت Diamond علامة تجارية بارزة ومعترف بها في سوق العقارات في الإمارات ، ومشروع Diamond Views 2 هو استمرار لشعارنا: منازل ذات نوعية جيدة وبأسعار معقولة."
يقع مشروع Diamond Views 2 على بعد سبعة كيلومترات فقط من عملاق التسوق الشهير مول الإمارات ، حيث يتحول التسوق إلى فن. يتم تمثيل العلامات التجارية الفاخرة بأعداد كبيرة في هذا المركز التجاري ، وهناك جميع أنواع المطاعم والمقاهي ذات المستوى العالمي ، سواء في الوسط أو في المناطق المحيطة به. وأضاف فارس سعيد: "يتم تقديم جميع وسائل الراحة المتأصلة في المباني الجديدة في دبي في منطقة قرية الجميرا الصغيرة: المرافق الرياضية والحدائق والمسارات المتخصصة للمشي والركض والمطاعم والمقاهي الممتازة ودور السينما ومعارض التسوق والنوادي الليلية المذهلة".
يثير فتح حسابات الأمانة سوق العقارات في دبي ، ويمكن اعتبار الأسباب الرئيسية لنضج سوق العقارات في دبي نشر العديد من القوانين المتعلقة بالعقارات ، لا سيما أحدها ، الذي ينظم قواعد فتح حسابات "الثقة".
فتح مثل هذه الحسابات يحمي أموال المستثمرين ويزيد من ثقة هؤلاء في أنهم يقومون باستثمارات مربحة. في الواقع ، فإن أموال المستثمرين الذين دفعوا ثمن وحدة سكنية محمية بواسطة حسابات الأمانة ، والتي لا يمكن للبائع الوصول إليها حتى الانتهاء من بناء الكائن والتكليف به. هذا يخلق ضغطًا معينًا على المطورين للإسراع في إكمال مشاريعهم خلال الأطر الزمنية المعلن عنها للمشترين.
سيواجه بعض المطورين أضرارًا جراء تطبيق القانون الجديد ، حيث لن يتلقوا أقساطًا أولية من شأنها أن تساعدهم في عملية البناء أو من أي عمولة يمكن استلامها.
تظهر قطاعات العقارات والبناء والاقتصاد اليوم أرباحًا ضخمة ، إلى جانب أرباح البنوك التي تقدم قروضًا لعملائها بأسعار فائدة مرتفعة بشكل لا يصدق. لم تعد الاستثمارات في القطاع العقاري قصيرة الأجل ، بل أصبحت طويلة الأجل ، وبالتالي فقد انخفض عدد السماسرة والشركات المنافسة في السوق.
تعد الشركات والمستثمرين الجدد مشاركين متساوين في طفرة البناء في دبي وفي أجزاء مختلفة من المنطقة ، حيث يدخلون هذا القطاع بهدف تحقيق ربح يصاحب الطلب المتزايد على العقارات. اليوم ، تم تصميم القانون لتقليل عدد المعاملات المضاربة وتحديد إطار زمني ضيق للمطورين من خلال مراقبة المباني السكنية بتكليف وغيرها من المرافق.
من ناحية أخرى ، تعطي الحسابات الائتمانية معنى جديدا للصناديق المصرفية والشركات المالية ، باستثمارات عقارية تقدر بـ 40 مليار دولار. ستكون حسابات الأمانة أدوات أقل تكلفة مقارنة بالموارد الأخرى للمؤسسات المالية ، وستسمح لهم بتقديم خدمات إضافية لعملائهم.
إذا تم استخدام حساب الأمانة في العديد من دول العالم ، وخاصة في الولايات المتحدة الأمريكية ، فستأخذ دبي مثالاً من القادة ، وهذا سيساعده في بناء أفضل معالمه العملاقة. في النهاية ، سيكون مفيدًا للمستثمرين في القطاع العقاري والمطورين على حد سواء. سيضمن القانون الجديد تحديد دبي وأفضل مبانيها الجديدة ، وذلك بفضل هيكل قانوني صلب يحمي حقوق ومصالح المشترين ، فضلاً عن سمعة السوق.
